プレスリリース
～JR田町駅東口直結の大規模複合開発が完成～ msb Tamachi（ムスブ田町）田町ステーションタワーNの竣工について※
2020年7月15日
東京ガス不動産株式会社
東京ガス不動産株式会社（社長：穴水 孝、以下「東京ガス不動産」は、JR田町駅東口エリアに直結する当社所有地「msb Tamachi（ムスブ田町）」（以下「本街区」）において、本日、「msb Tamachi田町ステーションタワーN（2017年8月着工、以下「タワーN」）」の竣工式を執り行いました。 なお、タワーNの開業は、2020年9月1日（火）を予定しています。
本街区は、三井不動産株式会社・三菱地所株式会社が2018年5月竣工の「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」（以下、「タワーS」）および「プルマン東京田町」を、東京ガス不動産がタワーN（2018年5月竣工のスマートエネルギーセンター含む）を開発するプロジェクトで、このたびのタワーNの竣工により全街区が完成しました。
タワーNでは、東京のスカイラインに浮かび上がる門型フレームを外観に採用し、東京を訪れる人々を迎え入れる「ゲート」をイメージしております。また、災害時（停電時）の72時間以上の電力供給によりBCPをサポートするオフィスフロアを設け、低層階には15店舗の商業施設を併設しています。タワーSとは1階部分で連結し、街区の回遊性を高めるとともに、本街区と公共街区（みなとパーク芝浦・愛育病院・芝浦公園）を繋ぐペデストリアンデッキを整備し、バリアフリーの歩行者ネットワークを形成しています。
東京ガス不動産は、「msb Tamachi」をはじめとする大規模複合開発や、保有地を活用した不動産事業を通じて、安心・安全・信頼の東京ガスブランドを継承する「快適な暮らしづくり」と「環境に優しい都市づくり」に努めてまいります。
| 【本街区およびタワーNの特徴】 | |||||||||||
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1. msb Tamachi
1-1.ミクストユースのまちづくり
「msb Tamachi」は、JR田町駅東口からペデストリアンデッキで直結しています。2つの大規模オフィスタワー、多彩な店舗やサービスで来街者をお迎えする商業施設、ホテルで構成され、地域の玄関口にふさわしい複合拠点を形成しています。
〇「田町駅東口北地区」全体ゾーニング
〇外観、街区ロゴ
芝浦公園側から臨むタワーN
1-2.歩行者ネットワーク・オープンスペースの整備
タワーNとタワーS、ホテル、また公共街区の施設をペデストリアンデッキによって結び、バリアフリーで利便性の高い歩行者ネットワークを確立しました。また、オフィスビルのワーカーだけでなく、地域の方々の回遊性向上にも貢献します。
また、タワーNの前には、透明なガラスの屋根が印象的なオープンスペース「イベント広場」が広がります。大型ビジョンを備え、タワーN・タワーS・ホテルの中央に位置するこの広場は、ワーカーや来街者同士の交流を生み出します。
イベント広場から伸びるペデストリアンデッキ
来街者を迎え入れるイベント広場
2. タワーN
2-1.多様化するビジネスシーンに応えるオフィスフロア
ゆとりある2,800mmの天井高に加え、約900坪の広々とした、開放感が増す無柱空間となっています。
基準階写真
基準階平面図
〇高層階から海側への眺望
眺望写真（昼）
眺望写真（夜）
〇オフィスロビー（2F）、スカイロビー（27F）
天井高9mのオフィスロビーには、木調と自然石を用い、外観デザインと合わせたゲートのデザインを意識しています。開けた大空間が、オフィスの顔としてワーカーや来訪者を迎え入れます。
27階スカイロビーは、ベイエリアの絶景パノラマが広がり、オフィスフロアのグレード感を演出します。
開けた大空間が来訪者を迎えるオフィスロビー
東京湾を臨むスカイロビー
2-2.msb SKY Lounge （オフィスサポート施設）
27階には、自由な発想やコミュニケーションを創出する、ワーカー専用ラウンジ「msb SKY Lounge」を設けております。自由なクリエイティブ・ワークフロアが、働き方にイノベーションを起こします。
ベイエリアへの絶景パノラマを臨み、時間や四季の流れを感じ取れるSalon、人と人との交流のきっかけを生み出すTerrace、ワークスタイルとしてのサードプレイスとなるBridge、プロジェクトベースの基地にもなるカンファレンスのmsb Roomを備えています。
広々とした落ち着きのあるラウンジ空間、Salon
2-3.災害時にもオフィスフロアのBCPをサポート
通常時は、商用電力に加え、敷地内で稼働するスマートエネルギーセンターから電力・熱を供給します。
災害時に商用電力が停電した際は、重油・都市ガスが使用可能なデュアルフューエル型非常用発電機とガスコージェネレーションを設置するスマートエネルギーセンターが連携することで、オフィス専有部や共有部への72時間以上の電力供給を可能とし、テナント企業の業務継続をサポートします。
2-4.環境貢献
〇スマートエネルギーネットワーク
隣接の公共街区とも連携するスマートエネルギーセンターから電力・熱の供給を受けることで街区全体のエネルギー需給が最適化され、環境負荷を抑えます。
〇緑豊かな憩いスペース
緑豊かなオープンスペース「ムスブガーデン」を始め、街区内にはどなたでも利用できる憩いの場を整備しています。また、ペデストリアンデッキには、歩行者ネットワークに沿うように緑量のある樹木を植樹しています。複層的かつ連続的に緑化を施し、来街者を豊かな緑で包みます。
緑が連なる遊歩道
商業施設の賑わいが自然とにじみ出るようなムスブガーデン
物件概要
| 建築主 | 東京ガス不動産株式会社 |
| 計画地 | 東京都港区芝浦三丁目1番1号 |
| 交通 | JR「田町」駅徒歩3分（ペデストリアンデッキで駅直結） 都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅徒歩5分 |
| 建物名称 | 田町ステーションタワーN （スマートエネルギーセンター（Ⅰ期工事2015年10月着工部分）を含む） |
| 敷地面積 | 約13,234m2 |
| 延床面積 | 約152,342m2 |
| 規模 | 地上36階/地下2階 |
| 高さ | 約180m |
| 用途 | 事務所【4～35F】 店舗【1～2F】 スマートエネルギーセンター【B2F～B1F】 駐車場【B1F】 |
| 基準階面積 | 約2,882m2 |
| 設計監理 | 株式会社日建設計・株式会社三菱地所設計 |
| 外装デザイン | KPF（Kohn Pedersen Fox Associates） |
| スカイラウンジデザイン | 株式会社フィールドフォー・デザインオフィス |
| 施工 | 清水建設株式会社 |
| 建設期間 | 2017年8月着工 2020年7月15日竣工 （スマートエネルギーセンターは2018年5月に竣工） |
位置図
東京ガス不動産の概要
| 会社名 | 東京ガス不動産株式会社 |
| 設立年月 | 2019年4月1日 |
| 代表者 | 穴水 孝 |
| 資本金 | 118億94百万円 |
| 株主 | 東京ガス株式会社100％ |
| 本社所在地 | 東京都港区港南二丁目15番3号 |
| 事業内容 | 保有地開発、新規物件取得、不動産管理・賃貸・仲介 |
| 従業員数 | 200名（2020年4月） |
以上