東京ガス株式会社（社長：広瀬 道明、以下「東京ガス」）が販売する「停電時発電継続機能※1」を内蔵したマンション向け家庭用燃料電池「エネファーム」（以下「マンション向けエネファーム」）が、東京急行電鉄株式会社（社長：野本 弘文）、三菱商事株式会社（社長：垣内 威彦）、三菱地所レジデンス株式会社（社長：脇 英美）および大林新星和不動産株式会社（社長：佐藤 卓）が供給する「ドレッセWISEたまプラーザ」（所在地：神奈川県横浜市、以下「本物件」）の全278戸に採用されました。
本物件に採用されたマンション向けエネファームは、IoT化への対応としてインターネットに接続できる仕様となっており、東京ガスが2017年8月から提供開始予定の「ネットワーク接続サービス」を利用することで、スマートフォンアプリ「エネパ」を使用し、外出先からお風呂や床暖房、発電のON/OFF操作等が可能になります。また、エネファームの発電状態やエネファームで計測した電気やガス、お湯の使用量や光熱費等をグラフ等で分かりやすく把握することができます。
エネパの対応機能を備えたマンション向けエネファームの採用は、東京ガスとして本物件が初めてとなります。
「ドレッセWISE」は、持続性の高い取り組みをコンセプトとした新しいマンションブランドであり、本物件は第一号となります。環境性が高く、停電時にも発電が可能なエネファームは、分散型電源といったレジリエンス性や、先進性を訴求する観点から採用が決まりました。
エネファームは、分散型エネルギーシステムとして、省エネ・省CO2といった地球環境への配慮に加え、社会的ニーズの高まっているエネルギーセキュリティの向上や、電力ピークカットに貢献することができます。
東京ガスは、今後もエネファームの普及を通じて、お客さまの快適な暮らしと地球環境の保全などに貢献してまいります。
| ※1： |
停電発生時点でエネファームが発電している場合には、500W以下の電力を最長約4日間、停電時専用コンセントを通じて電気スタンド、テレビ、携帯電話の充電などに利用することが可能となり、停電時にエネファームと接続されている、給湯や床暖房を使用することもできます。停電発生の際にエネファームを発電するには、停電時にエネファームが稼働しており、都市ガスと水道が供給可能であることが必要です。 |
エネファームについて
「エネファーム」は都市ガスから取り出した水素を空気中の酸素と化学反応させて発電し、発電した電気は家庭内で利用します。その際に出る熱も給湯に利用します。電気をつくる場所と使う場所が同じであるため送電ロスがなく、また発電時に出る熱を無駄なく活用できる、環境に大変やさしいシステムです。また、「マンション向けエネファーム」の場合、従来型熱源機を設置した住宅と比べて年間の光熱費を約4万円節約、年間のCO2排出量を約0.9トン削減できます※2。
| ※2：試算条件は、以下の通りです。 |
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（1） |
一次エネルギー換算値：電気昼間9.97MJ/kWh・夜間9.28MJ/kWh（エネルギーの使用の合理化に関する法律）、ガス45MJ/m3（東京ガスデータ） |
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（2） |
CO2排出係数：電気0.65kg-CO2/kWh（「地球温暖化対策計画」（平成28年5月）における2013年度火力平均係数）、ガス2.29kg- CO2/m3（東京ガスデータ） |
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（3） |
年間負荷/給湯：14.8GJ、風呂保温：1.1GJ、床暖房：9.0GJ、エアコン暖房：3.9GJ、冷房：4.5GJ、厨房：1.8GJ、照明他：9.5GJ（家族3人、80m2の集合住宅（RC構造）を想定） |
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（4） |
電力需要/ガス・電気併用住宅（従来システム使用）の電気消費量：3,194kWh （東京ガス調べ） |
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（5） |
ガス料金/従来システム：「家庭用ガス温水床暖房契約（東京地区等）」適用、エネファーム：「家庭用燃料電池契約床暖割（東京地区等）」適用、電気料金/従来システム、エネファームともに東京電力の従量電灯B契約適用、平成28年9月時点の平均原料価格に基づく、基本料金・税込金額 |
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| ＜ドレッセWISEたまプラーザ外観＞ |
参考
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「ドレッセWISEたまプラーザ」物件概要 |
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所在地 |
： |
神川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番） |
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交通 |
： |
東急田園都市線「たまプラーザ駅」 徒歩4分 |
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総戸数 |
： |
278戸 |
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構造・規模 |
： |
COURT［A］/鉄筋コンクリート造・地上10階地下1階建
COURT［B］/鉄筋コンクリート造・地上9階地下1階建
COURT［C］/鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上10階地下1階建 |
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敷地面積 |
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COURT［A］/2,536.93m2 COURT［B］/3,006.62m2
COURT［C］/4,145.36m2 |
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売主 |
： |
東京急行電鉄株式会社
三菱商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
大林新星和不動産株式会社 |
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管理 |
： |
株式会社東急コミュニティー |
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施工 |
： |
東急建設株式会社 |
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お引き渡し |
： |
平成30年9月下旬 |
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物件URL |
： |
http://www.wise-tp.com |
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物件連絡先 |
： |
ドレッセWISEたまプラーザゲストサロン（0120-109-701） |
以上
